Verpachtung eines Einfamilienhauses mit Baumschulfläche in Westerstede/Moorburg!
Objektdaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Geschosszahl
2
Zimmeranzahl
4.0 Zimmer
Wohnfläche
134 m2
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1999
Grundstücksfläche
39.940 m2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis
auf Anfrage
Kontaktdaten
Name:
Jana Jenderzi
Telefon:
04488 / 837-50
Fax:
04488 / 85 90 91
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Informationen zum EInfamilienhaus:- Wohnfläche: 134 m²
- Grundstücksfläche: ca. 3.258 m²
- 4 Zimmer zzgl. WC/Badezimmer und Küche/großzügiger Essbereich
- Baujahr 1999
- Energieausweis liegt vor
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, Baujahr: 1999
- Gasheizung, Baujahr: August 2015
Informationen zur Baumschulfläche:
- Gesamtfläche: ca. 3,6682 ha
davon ca. 2,6472 ha Baumschulfläche
davon ca. 1,0214 ha Ackerland
- Stahlgerüsthalle
- Containerflächen
- kleiner Bewässerungsteich
- Pumpenhaus
- sechs Folientunnel
Dieses schöne Wohnhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gemütlicher Lage im Ortsteil Moorburg der Gemeinde Westerstede. Es verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und bietet daher ausreichend Platz für eine Familie. Sowohl von der Küche mit großzügigem Essbereich als auch vom Wohnzimmer hat man Ausblick und Zugang zum wunderschönen, nicht einsehbaren, Garten. Das Highlight dieses Hauses ist die große, überdachte Terrasse, auf der sich der Feierabend genießen lässt.
Das Wohnhaus ist durch den Zwischentrakt mit dem angrenzenden Nebengebäude verbunden. Der Zwischentrakt bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Im Nebengebäude befindet sich neben einem Büro, einer Dusche und einem WC auch noch eine Werkstatt sowie die Doppelgarage mit Spitzboden. Ebenfalls im Nebengebäude befindet sich die Steuerung für die Pumpe der angrenzenden mit zu verpachtenden Baumschulfläche. Des Weiteren hat man vom Nebengebäude aus Zugang zur Terrasse.
Baumschulfläche im Dornröschenschlaf!
Die ca. 3,6 ha große Baumschule (davon ca. 1 ha Ackerland) verfügt über Containerflächen, sechs Foliengewächshäuser, einen kleinen Bewässerungsteich sowie über eine große Stahlgerüsthalle, in der viele Maschinen und Materialien ihren Platz finden.
Da die Baumschulfläche seit mehreren Jahren ruht, wartet hier noch Arbeit auf Sie. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und alles ganz nach Ihren eigenen Wünschen wieder herrichten.
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in Moorburg, einem Ortsteil von Westerstede. Er liegt nordwestlich von Westerstede am Rande des Lengener Moores an der Grenze zu Ostfriesland. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und liegt ca. 20 km nordwestlich von Oldenburg an der A28 und etwa 30 km von der Stadt Leer entfernt. Sie hat ca. 22.000 Einwohner und bietet diesen eine moderne Infrastruktur, wirtschaftliche Lebensqualität, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Im Ortsteil Ocholt befindet sich der Bahnhof Westerstede-Ocholt an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Auch eine Busverbindung nach Bad Zwischenahn oder Oldenburg ist vorhanden. Westerstede ist bekannt für seine wunderschönen Rhododendren. Europas größte, alle vier Jahre stattfindende Rhododendron-Schau »RHODO« lockt zahlreiche Gäste aus Nah und Fern.Zudem sind in Westerstede alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden.
Die sogenannte »Gesundheitsstadt im Grünen« ist Standort der Ammerlandklinik sowie des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ca. 10 km von Westerstede entfernt. Auch Bremen, die elftgrößte Stadt Deutschlands, ist über die gute Autobahnanbindung schnell erreicht.
Wichtige Informationen:
Courtage:Bei Unterzeichnung des Pachtvertrages ist eine Courtage von 1,5 Monatspachten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig, und vom Pächter zu zahlen.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewährleistung übernehmen. Ansonsten gelten die Geschäftsbedingungen.
Irrtümer/Zwischenverkauf:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten, Irrtümer und Zwischenverpachtung bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
Widerrufsbelehrung:
Seit dem 13. Juli 2014 gilt das neue Widerrufsrecht. Somit können Sie Ihre Vertragserklärung innerhalb von 2 Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail oder - wenn Ihnen die Sache vor Fristablauf überlassen wird - auch durch Rücksendung der Sache) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs (oder der Sache). Der Widerruf ist an die ALV-Immobilien GmbH, Kolberger Straße 20, 26655 Westerstede, Tel: 04488/837-0, Fax: 04488/859091, Email: info@landvolk-immobilien.de zu richten.
Energieverbrauchsausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2025-06-07
Energiekennwert
156,00 kWh/(m2a)
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch:
156 kWh/(m²*a)
156 kWh/(m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Anfrage